Concejo de San José del Guaviare analiza impacto del catastro multipropósito en el impuesto predial
Más de 13 mil predios presentan incrementos superiores al 100% en el avalúo catastral, generando preocupación entre los habitantes, especialmente en zona rural.
En una sesión plenaria del Concejo Municipal de San José del Guaviare, se llevó a cabo una audiencia pública con el objetivo de revisar y buscar soluciones a la problemática relacionada con el impuesto predial, luego de que el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) entregara la nueva base de actualización catastral a la administración municipal.
Durante la audiencia, la secretaria de Hacienda del municipio, Rosa Emiliana Melo, presentó un informe detallado sobre el comportamiento del avalúo de los predios, evidenciando un incremento significativo que ha generado preocupación entre los contribuyentes.
De acuerdo con los datos suministrados por el IGAC, la base catastral contempla un total de 26.832 predios, de los cuales 13.514 presentan un incremento en su avalúo superior al 100%, registrándose incluso variaciones que superan el 1.000%, principalmente en la zona rural del municipio.
Por otro lado, en 12.985 predios no se logró establecer con certeza una variación en el avalúo. Según explicó la funcionaria, esto podría deberse a novedades catastrales como el registro de predios nuevos, modificaciones en las fichas técnicas o reconocimientos catastrales por primera vez. Sin embargo, advirtió que en muchos de estos casos se observaron valorizaciones desproporcionadas, sin una explicación clara.
Finalmente, se informó que solo el 0.012% de los predios —equivalente a 333 inmuebles— mantuvieron su avalúo o presentaron una disminución respecto a la vigencia 2024. Esta situación también generó inquietudes entre los concejales y asistentes, dado que no se conocen las causas técnicas detrás de dicha variación.
La sesión concluyó con el compromiso de realizar mesas técnicas entre la administración municipal, el IGAC y representantes de la comunidad, con el fin de revisar caso por caso y buscar alternativas que permitan garantizar la equidad y transparencia en la aplicación del impuesto predial.
